 |
חיפה, יפה נוף 116 דירה 2 (מרכז הכרמל) [571 מטר מהיעד] |
הכותב גר\ה בדירה בין 2010 ל 2012 |
|
מצב דירה להשכרה/מכירה מצב הדירה בכי רע, מטבח על הפנים, יש חורים של חולדות ענק בארון עליון, שלא ץוקן ולא הוחלף, אמבטיה מזעזעת, יש נזילה מהתקרה שלא טופלה מהלך כל שהותנו, במרפסת סלון, קר בדירה בחורף, בקיץ הגג לא סוייד וחם איימים. |
פרטים על הסביבה המקום הפך למרכז בילוי פאבים, ומסתובבים שם נוער ומבוגרים במצב שיכרות מהשעה 10 -11 בלילה. שברי בקבוקים על הרחוב, בית זונות שנפתח באחד הפאבים מול הבית, אנשים מעשנים מהפאבים ממול עולים לגינת הבית לשבת ומשאירים בדלי סגריות על הרצפה. אין חניה פרטית, ובשעות הערב אין חניה בכלל - לך תחפש לפעמים 2 קמ לחנות מהבית.. המכונית שלך -עשויה להדפק - מנהגים שיכורים ומה לא.. לנו פוצצו מראה, ודפקו את הרכב . |
|||||
|
על המשכיר חולה נפש, לא להתקרב בתו של בעל הבית לקחהאת מקומו לאחר שהוא נפטר במהלך מגורנו, היא לא הסכימה לשלם החלפת גוף חימום בחורף בטענה שאין קבלה, שלחתי קבלה במייל, והיא סרבה. לא רוצה לתקן ולהחליף, כלום, ובחוזה רצתה להחתים אותי על פצוי אם תהיה ירידת ערך נכס בעקבות מגורי בדירה. |
|
חיפה, קדימה 30 דירה 4 (כבביר) [598 מטר מהיעד] |
הכותב גר\ה בדירה בין 2009 ל 2011 |
|
מצב דירה להשכרה/מכירה דירה לא משופצת. ללא ריהוט. |
פרטים על הסביבה סביבה נעימה. מבוגרת מאוד. |
|||||
|
על המשכיר התרשמות רעה. כל ענינו היה בכך שהכסף נכנס בסוף החודש. נשארנו שנה שניה רק מכיוון שלא היה מוכן להאריך את החוזה בחודש עקב יציאה למילואים ואי יכולת להעביר דירה ע"י האישה בלבד עם ילד בן חצי שנה. ניצל זאת על מנת להעלות את שכ"ד ב20%. במשך תקופת השכירות טיפל בבעיות באופן לא מסביע רצון כאשר לא היווה פוטנציאל לנזק ממיידי לרכוש שלו בתוך הדירה. |
|
חיפה, משמר הגבול 12 דירה 10 (רוממה הישנה) [1567 מטר מהיעד] |
יונתן פיין גר\ה בדירה בין 2009 ל 2010 |
|
מצב דירה להשכרה/מכירה הדירה היא דירת חדר שהומרה עם קיר גבס להיות "מעיין" דירת 2 חדרים. היא משופצת ומאורגנת בצורה שהמטבח והסלון הם איזור אחד שבניהם מפריד בר. |
פרטים על הסביבה סביבה מקסימה ברחוב שקט, לעיתים יש בעיה למצוא חניה אבל מסתדרים די טוב כי תמיד יש משהו באיזור. שכנים חלקם מעט מוזרים אבל אנשים מאוד חביבים. יש 2 מכולות מרחק 3 דקות הליכה, אבל בגדול איזור ירוק שקט ובטוח. |
|||||
|
על המשכיר המשכיר היא אישה אדיבה ועניינית. כאשר היו בעיות היא מיד קישרה אותי עם איש מקצוע חביב שתיקן הכל בצורה טובה. היא מאוד קפדנית בענייני הניירת, היא דרשה "שטר ערבות" למרות שאף אחד כבר לא משתמש בזה. החוזה סטנדרטי, יצאתי באמצע כאשר הבאתי מחליף. היא מעולם לא ביקרה בדירה לאחר חתימת החוזה, רק כאשר יצאתי. בסיום החוזה היא הגיעה לסגור את כל הפינות. |
|
חיפה, החלוץ 27 דירה 3 (הדר) [1692 מטר מהיעד] |
הכותב גר\ה בדירה בין 2016 ל 2017 |
|
מצב דירה להשכרה/מכירה הדירה נמצאת בקומה 2, מול המדרגות. הדירה לא מתוחזקת. נראית נחמדה מאוד, מהבניה המקורית שלה או מלפני שנים, כמו למשל רצפת פרקט, תקרה גבוהה, דלתות בעיצוב ישן ומיוחד עם זכוכית, אבל דוד החשמל שאמנם הותקן לפני כשנה, נוזל מהצינורות שמחברים לברז המים במקלחת. הברזים נראים במצב שהם הולכים להתפרק. אין אחריות של בעלי הדירה לתקן ולתחזק את הדירה. חיבור למכונת כביסה אני עשיתי, כולל פירוק של אסלה ישנה שנשארה שם משירותים קודמים. המטבחון הוא קטן מאוד ולא תואם את גודל הדירה (3 חדרים ואזור טרקלין, כ-70 מ"ר). החלונות לא מתוחזקים, התריסים לא ניתנים לפתיחה. יש חורים בקירות באזורים שונים בדירה. מתאים למי שלא אכפת שהדירה לא מתוחזקת ושלא אכפת שהתחזוקה תהיה על חשבון השוכרים במקום על בעלי הדירה. בחורף בזמן גשם, ייתכן שישנה כניסה של מים. הם עשו טיפול מסוים אבל לא נשארתי בשביל לוודא אם המצב אכן טופל. |
פרטים על הסביבה האזור לא משהו. אפשר לסבול את זה. נמצא קרוב לצומת פעילה ואמבולנסים עוברים מדי פעם. |
|||||
|
על המשכיר חוזה דרקוני. היה צריך לתת שיק בטחון פתוח ע"ס 20,000 ש"ח לשנת שכירות. שום גמישות בחוזה - אם השוכרים יתעטשו וזה לא ימצא חן בעיני המשכירים - זו יכולה להיות הפרת חוזה ועילה לשימוש בשיק הבטחון או להעלאת מחיר השכירות רטרואקיטיבית לכל שנת השכירות. הבניין עבר שיפוץ חיצוני במהלך אמצע שנת השכירות, והייתי צריך לדאוג שהמשפצים לא יחסמו חלון עם משטח גבס, שיחליפו חלון ששברו, אחרת בעל הדירה לא היה עושה זאת, וגם נעשה שימוש בחיבור המים של הדירה, ומכיוון שלא צילמתי את החיבור לצינור המים של הדירה, המשכיר בהתחלה לא היה מוכן בכלל לשמוע על המקרה, ורק אחרי שהתעקשתי כמה פעמים וחזרתי ודיברתי איתו, הוא היה מוכן להחזיר לי פחות ממחצית מהסכום לחיוב המים שנוצר בעקבות השימוש של המשפצים - 30 מ"ק בחודשיים. בכלל, כל התקשורת מול המשכירים נעשית דרך בחורה מתווכת, המשכירים לא מוכנים בד"כ לתקשר ישירות עם השוכרים, והבחורה דואגת "לטפל" בבקשות שלי כשוכר, כדי לענות לצרכים של המשכירים ופחות של השוכרים. לגבי עניין התשלום המופרז של המים - היא דאגה לסנן אותי מהמשכירים והייתי צריך להגיע ישירות פנים מול פנים עם המשכירים שהגיעו לפעמים לבניין כדי להעלות את העניין בפניהם ולקבל על זה מענה. אני לא ממליץ להתקשר איתם בחוזה, ואם כן, אז לדאוג שיש לשוכרים גיבוי משפטי טוב למקרה הצורך. ורצון לטפל בבעיות בדירה בעצמם. |