 |
תל אביב - יפו, דיזנגוף 1 דירה 1 (מרכז) |
הכותב גר\ה בדירה בין 1985 ל 2013 |
|
מצב דירה להשכרה/מכירה לא גר בה |
פרטים על הסביבה לא גר בה |
|||||
|
על המשכיר לא גר בה |
|
תל אביב - יפו, ברדיצ'בסקי 12 דירה 4 (מרכז) [307 מטר מהיעד] |
הכותב גר\ה בדירה בין 2011 ל 2012 |
|
מצב דירה להשכרה/מכירה הדירה במצב רע מאוד. מסגרות החלונות העשויות מעץ - רקובות. תריסים לא נגללים. בחלק מחלונות התריסים אין חלונות - דבר המוריד את טמפרטורת החדר בחורף למצב בו צריך לישון עם מעיל!. המרפסת רעועה ומרגיש כאילו עומדת להתרסק בכל רגע. קירות עם בעיות רטיבות וקילופים. בעיות כרוניות בצנרת - מדי חודשיים יש הצפה בכל הבית. ללא סורגים, מזגן בכל חדר (אחד עתיק מאוד ואחד חדש - אך חלש), חדרים מרווחים יחסית. כל דבר הנעשה בחדר הצפוני בדירה נשמע מבחוץ ולהיפך עקב חוסר בחלון. מצב מאוד לא נעים. |
פרטים על הסביבה קושי במציאת חנייה לאחר השעה 17:00. אזור מעולה, כ-200 מטרים מרוטשילד. רחוב נעים. צמוד לבניין שוכן בית מלון בוטיק - מקור לרעש בשעות הלילה (העובדים נוהגים לשבת מחוץ למלון ולשוחח). |
|||||
|
על המשכיר חוזה הוגן עם שני ערבים. גמיש ליציאה בתנאי של מציאת מחליף. בחוזה עוגן התקנת מזגן עד תאריך מסויים, אך בעל הבית התעכב והתקין אותו רק כחודשיים לאחר מכן. בעל הבית נוטה להגיע הרבה לדירה (לפחות פעם בחודש), להתערב בחיי הדיירים ולהמציא תקלות בדירה שעל השוכר לתקן על חשבונו (תקלות שהיו קיימות עוד במועד הכניסה). עם זאת, בעל הדירה תיקן כל תקלת צנרת שהייתה בשיהוי מקסימלי של יומיים. |
|
תל אביב - יפו, השופטים 37 דירה 1 [327 מטר מהיעד] |
הכותב גר\ה בדירה בין 2010 ל 2011 |
|
מצב דירה להשכרה/מכירה הדירה די גדולה (65 מטר) ולא מתאימה לשותפים. המטבח בינוני וחדר השינה גדול, הסלון חמים ונעים ויש מרפסת סגורה מוקפת צמחיה. המצב הפיזי טוב (שיפוץ וותיק) למעט בעיית טחב בתקרת המקלחת. אין קליטה לטלפון הסלולרי וצריך לצאת למרפסת. קומת קרקע - יש סורגים. אחד היתרונות הוא בדירה הוא שיש מספר רב של מקומות אחסון (ארונות, מדפים, מרפסת שירות). החיסרון הוא שהיא אינה מוארת, אבל אני וחברתי בחרנו לגור בה בכ"ז אפילו ששנינו לא היינו מוכנים לשמוע על דירה לא מוארת, כי יש לה אופי, ויתרונות. |
פרטים על הסביבה רחוב שקט ויפה במיקום מרכזי (ליד לונדון מיניסטור). יש גינה ציבורית קרובה (גינת דובנוב). יש הרבה עסקים באיזור לכן אפשר להשיג הכל בלי להרחיק |
|||||
|
על המשכיר לא שומעים ממנו והוא גם מצפה לא לשמוע ממך ומבהיר זאת, סיפר שבעבר דייר שביקש לתקן את הדוד נענה בחיוב, אך אולץ לעזוב את הדירה בסוף התקופה כתוצאה מכך. הוא יטפל רק בבעיות מהותיות באמת. החוזה היה הוגן, אך בתום התקופה החליט להקפיץ את השכ"ד ב-1000 ש"ח. |
|
תל אביב - יפו, אבן גבירול 40 דירה 9 [337 מטר מהיעד] |
הכותב גר\ה בדירה בין 2011 ל 2012 |
|
מצב דירה להשכרה/מכירה מצב הדירה סביר, עם זאת יש בה לא מעט ליקויים. הצביעה ישנה, הארונות במטבח מתקלפים, עובש באמבטיה, כל הבית עם קיר גבס (חוץ מבמטבח), סתימות חוזרות ונשנות בדוש. |
פרטים על הסביבה סביבה טובה, מרכז העיר, קרוב לכל מקומות הבילוי, עם זאת כמובן גם יקר להפליא. אין חניה. |
|||||
|
על המשכיר עם בעל הבית קשה מאוד להסתדר, הוא לא לוקח שום תיקון על עצמו, מאשים את הדיירים בכל פגם קטן והכי גרוע, מוציא את הנשמה עד שהוא מחזיר את הפיקדון והשטר חוב (את הפיקדון החזיר חצי שנה לאחר מועד עזיבת הדירה, כאשר היא הייתה במצב טוב בהרבה ממועד הכניסה לדירה). במידה ואתם כבר מגיעים למסקנה שאתם רוצים להשכיר את הבית, תעברו על כל סעיף בחוזה לפני החתימה. תדרשו להגדיר מועד אחרון להחזרת הפיקדון, תדרשו שיהיה סעיף בחוזה שאומר שכל בלאי טבעי בדירה (כמו עובש באמבטיה, התקלפות בקירות, סתימות שלא מפסיקות גם לאחר טיפול) יהיו על חשבונו או לפחות בשיתוף של שתי הצדדים. בנוסף תדרשו לדעת מראש את כל המסמכים הדרושים בגמר החוזה (הוא דרש מאיתנו אלפי מסמכים מונפצים מהעירייה וגם כשהבאנו אותם התחכם ומאוד מרח את הזמן). בקיצור- תיזהרו ממש מבעל הבית הזה, הוא תחמן לא קטן, יש לו המון דירות, הוא מאוד מנוסה ויודע להוליך שולל וליצור רושם שמדובר באדם נחמד. הכל טוב ויפה עד שמתחילות הבעיות. |