 |
תל אביב - יפו, פיארברג 15 דירה 3 |
הכותב גר\ה בדירה בין 2011 ל 2012 |
|
מצב דירה להשכרה/מכירה חייבת שיפוץ |
פרטים על הסביבה מיקום מעולה. תמיד יש חנייה באיזור |
|||||
|
על המשכיר ערבות בנקאית, לא שומעים מהבעל דירה בכלל, חוזה סביר |
|
תל אביב - יפו, מרכז בעלי מלאכה 31 דירה 2 [262 מטר מהיעד] |
צוק גר\ה בדירה בין 2002 ל 2003 |
|
מצב דירה להשכרה/מכירה כמה רצפות שבורות,בסה"כ סביר |
פרטים על הסביבה |
|||||
|
על המשכיר קצת פחות מסביר |
|
תל אביב - יפו, אחד העם 130 דירה 1 [356 מטר מהיעד] |
הכותב גר\ה בדירה בין 2009 ל 2010 |
|
מצב דירה להשכרה/מכירה הדירה היא דירת קרקע שהכניסה שלה מופרדת משאר הבניין - שער עץ מהצד. אין שמש בדירה רוב היממה. |
פרטים על הסביבה |
|||||
|
על המשכיר עשה בהתחלה רושם של בחור לעניין, אח״כ התגלה גנב מדופלם וחוצפן |
|
תל אביב - יפו, בורוכוב 15 דירה 4 (לב העיר) [381 מטר מהיעד] |
שי גר\ה בדירה בין 2006 ל 2011 |
|
מצב דירה להשכרה/מכירה הדירה עברה שיפוץ יחד עם הבניין כולו ונמצאת במצב טוב מאד. מערכת החשמל והצנרת חדשים, וכל דייר שעוזב צובע את הדירה. יש בדירה מזגן מרכזי טוב, אך זולל חשמל (יעילות אנרגטית נמוכה). החדרים גדולים כמו פעם, אך סידורם אינו אופטימלי. |
פרטים על הסביבה איזור לב העיר מלא קסם של תל אביב הישנה, עם זאת סובל ממדרכות שבורות, ובעיה חניה קיצונית וכרונית. בעלי רכב צריכים לקחת זאת בחשבון. הדיירים בבבניין הספציפי נבחרים בקפידה, כך שאין בעיות שכנים כלל. |
|||||
|
על המשכיר המשכירה מנהלת את הבניין כולו כעסק, לטוב ולרע. היתרונות: תקלות מטופלות באופן מיידי, ע"י חברת אחזקה. הבניין מתוחזק היטב, תמיד נקי. פעם בשנה מנקים את המזגנים והלונות מבחוץ. בעלת הבית קורקטית וזמינה ורוב הדיירים שוכרים למספר שנים. השיח איתה נעים, מנומס והוגן. החסרונות: בתום חוזה השכירות, חייבה אותנו בעלת הבית על תיקונים רבים, גם כאלו שלא היו באחריותנו (2000-3000) ש"ח. היא חייבה אותנו על מנורת שרופות, כולל עלות ההתקנה (כ-100 ש"ח למנורה), על פגמים בחרסינות ובאמבטיה. כנגד הכספים, היא לא הוכיחה שאכן תקנה את התקלות. משיחות עם דיירים אחרים התרשמנו שגם איתם כך היה. רק במקומות שהיו לנו הוכחות חותכות שלא אנו אחראים (אישורים שלה במיילם שים) היא הסכימה להחזיר לנו כספים - המו"מ היה ארוך ומייגע. לכן, המלצתנו היא לתעד כל דבר, לצלם את הדירה ביום הכניסה, לצלם מרצפות סדוקות, שריטות על שולחן האוכל וכו', ולשלוח לה במייל באופן שוטף. בסוף, יש להתעקש וללחוץ כדי לקבל את הכסף חזרה. את שכר הדירה העלתה ע"פ מחירי השוק - סה"כ הוגן, עם זאת לא פתוח למו"מ כלל. |